Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert

Woningwaarde Van Kinsbergenstraat 11

6004ET Weert

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.730
+10,6%
[ € 349.122 – € 444.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.090[ € 368.686 – € 407.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.562[ € 385.277 – € 425.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenstraat 11 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.730 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds mei +0,9%
+€ 37.87312 maanden +10,6%
+€ 22.65512 mnd vs. NL +6,3%
Van Kinsbergenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.730 voor Van Kinsbergenstraat 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenstraat 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.562. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.730.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenstraat 11
€ 405.562[ € 385.277 – € 425.832 ]
Verkoper houdt over€ 399.851−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.823+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinsbergenstraat 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinsbergenstraat 11
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 388.090[ € 368.686 – € 407.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 444.111[ € 250.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 405.562, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.090 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.730+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.562+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.840+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 388.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenstraat 11 in Weert bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 396.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.730
Verwachte verkoopprijs€ 405.562
Verwachte vraagprijs€ 388.090
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 6004CJ Weert
Evertsenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 379.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kinsbergenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenstraat 11 in Weert.

Wat is Van Kinsbergenstraat 11 in Weert waard?
Van Kinsbergenstraat 11 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.730 (bandbreedte € 349.122 – € 444.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 11 in Weert is in juni 2026 € 388.090 (bandbreedte € 368.686 – € 407.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenstraat 11 in Weert?
Voor Van Kinsbergenstraat 11 adviseren wij een bod van € 405.562 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenstraat 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenstraat 11 in Weert bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenstraat 11 ligt rond € 396.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.