Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortstraat 23

6004GL Weert

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.802
+11,5%
[ € 266.466 – € 339.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.266[ € 281.453 – € 311.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.483[ € 293.837 – € 324.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortstraat 23 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.802 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,9%
+€ 31.33912 maanden +11,5%
+€ 20.82212 mnd vs. NL +7,7%
Montfortstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.802 voor Montfortstraat 23 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortstraat 23 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.483. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.802.

Verwachte verkoopprijs Montfortstraat 23
€ 309.483[ € 293.837 – € 324.766 ]
Verkoper houdt over€ 304.829−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.823+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfortstraat 23 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Montfortstraat 23
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 296.266[ € 281.453 – € 311.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortstraat 23 adviseren wij in een bod van € 309.483, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.266 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.802+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.483+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.957+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 296.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortstraat 23 in Weert bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.802
Verwachte verkoopprijs€ 309.483
Verwachte vraagprijs€ 296.266
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montfortstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Montfortstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortstraat 23 in Weert.

Wat is Montfortstraat 23 in Weert waard?
Montfortstraat 23 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.802 (bandbreedte € 266.466 – € 339.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfortstraat 23 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Montfortstraat 23 in Weert is in oktober 2026 € 296.266 (bandbreedte € 281.453 – € 311.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortstraat 23 in Weert?
Voor Montfortstraat 23 adviseren wij een bod van € 309.483 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortstraat 23 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortstraat 23 in Weert bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortstraat 23 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortstraat 23 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Montfortstraat 23 ligt rond € 302.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Montfortstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.