Huiswaardemeter

Woningwaarde Overkwartierstraat 5

6004HJ Weert

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.511
+11,5%
[ € 458.930 – € 584.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.743[ € 486.156 – € 537.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.465[ € 504.630 – € 557.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Overkwartierstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.511 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +0,9%
+€ 53.97412 maanden +11,5%
+€ 35.86112 mnd vs. NL +7,7%
Overkwartierstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.511 voor Overkwartierstraat 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overkwartierstraat 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.465. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.511.

Verwachte verkoopprijs Overkwartierstraat 5
€ 531.465[ € 504.630 – € 557.749 ]
Verkoper houdt over€ 524.369−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.244+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overkwartierstraat 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Overkwartierstraat 5
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 511.743[ € 486.156 – € 537.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overkwartierstraat 5 adviseren wij in een bod van € 531.465, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.743 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.511+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.465+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.038+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overkwartierstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 511.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overkwartierstraat 5 in Weert bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 521.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overkwartierstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.511
Verwachte verkoopprijs€ 531.465
Verwachte vraagprijs€ 511.743
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.881
Straatbeeld van Thornstraat 163, 6004JS Weert
Thornstraat 163
1971 · 168 m²
€ 404.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overkwartierstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.511 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overkwartierstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overkwartierstraat 5 in Weert.

Wat is Overkwartierstraat 5 in Weert waard?
Overkwartierstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.511 (bandbreedte € 458.930 – € 584.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overkwartierstraat 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Overkwartierstraat 5 in Weert is in oktober 2026 € 511.743 (bandbreedte € 486.156 – € 537.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Overkwartierstraat 5 in Weert?
Voor Overkwartierstraat 5 adviseren wij een bod van € 531.465 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overkwartierstraat 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Overkwartierstraat 5 in Weert bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overkwartierstraat 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overkwartierstraat 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 53.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overkwartierstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Overkwartierstraat 5 ligt rond € 521.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overkwartierstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Overkwartierstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.