Huiswaardemeter

Woningwaarde Florisstraat 23

6004JG Weert

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.948
+10,6%
[ € 286.834 – € 365.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.809[ € 317.072 – € 350.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Florisstraat 23 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.948 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds mei +0,9%
+€ 31.11612 maanden +10,6%
+€ 18.61312 mnd vs. NL +6,3%
Florisstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.948 voor Florisstraat 23 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florisstraat 23 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.809. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.948.

Verwachte verkoopprijs Florisstraat 23
€ 332.809[ € 317.072 – € 350.448 ]
Verkoper houdt over€ 327.898−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.615+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.898

Wat is de vraagprijs?

Florisstraat 23 in Weert staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Vraagprijs Florisstraat 23
Onder gem. in buurt Groenewoud-NoordBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.341 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenewoud-Noord
€ 484.400[ € 320.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florisstraat 23 adviseren wij in een bod van € 332.809, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.948+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.809+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.449+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florisstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florisstraat 23 in Weert bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 325.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florisstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.948
Verwachte verkoopprijs€ 332.809
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggelstraat 8, 6004KG Weert
Roggelstraat 8
1974 · 151 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Thornstraat 163, 6004JS Weert
Thornstraat 163
1971 · 168 m²
€ 399.151
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 207.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florisstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenewoud-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Florisstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florisstraat 23 in Weert.

Wat is Florisstraat 23 in Weert waard?
Florisstraat 23 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.948 (bandbreedte € 286.834 – € 365.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de vraagprijs van Florisstraat 23 in Weert?
Florisstraat 23 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Florisstraat 23 in Weert?
Voor Florisstraat 23 adviseren wij een bod van € 332.809 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florisstraat 23 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Florisstraat 23 in Weert bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florisstraat 23 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florisstraat 23 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florisstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Florisstraat 23 ligt rond € 325.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florisstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Florisstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.