Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roggelstraat 8, 6004KG Weert

Woningwaarde Roggelstraat 8

6004KG Weert

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.660
+10,8%
[ € 380.741 – € 484.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.447[ € 403.225 – € 445.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.032[ € 418.951 – € 463.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggelstraat 8 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.660 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds juli +0,9%
+€ 42.22412 maanden +10,8%
+€ 28.43412 mnd vs. NL +7,3%
Roggelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.660 voor Roggelstraat 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggelstraat 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.032. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.660.

Verwachte verkoopprijs Roggelstraat 8
€ 441.032[ € 418.951 – € 463.050 ]
Verkoper houdt over€ 434.931−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.003+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggelstraat 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Roggelstraat 8
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 424.447[ € 403.225 – € 445.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 372.714[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 441.032, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.447 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.660+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.032+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.084+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 424.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggelstraat 8 in Weert bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 432.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.660
Verwachte verkoopprijs€ 441.032
Verwachte vraagprijs€ 424.447
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Thornstraat 163, 6004JS Weert
Thornstraat 163
1971 · 168 m²
€ 404.137
Straatbeeld van Maastrichtstraat 43, 6004VX Weert
Maastrichtstraat 43
1976 · 111 m²
€ 355.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.660 ligt Roggelstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Noord. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roggelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggelstraat 8 in Weert.

Wat is Roggelstraat 8 in Weert waard?
Roggelstraat 8 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.660 (bandbreedte € 380.741 – € 484.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggelstraat 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Roggelstraat 8 in Weert is in augustus 2026 € 424.447 (bandbreedte € 403.225 – € 445.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggelstraat 8 in Weert?
Voor Roggelstraat 8 adviseren wij een bod van € 441.032 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggelstraat 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Roggelstraat 8 in Weert bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggelstraat 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggelstraat 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 42.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Roggelstraat 8 ligt rond € 432.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Roggelstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.