Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thornstraat 163, 6004JS Weert

Woningwaarde Thornstraat 163

6004JS Weert

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.151
+10,6%
[ € 351.253 – € 447.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.626[ € 371.095 – € 410.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.862[ € 387.423 – € 428.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Thornstraat 163 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.151 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds mei +0,9%
+€ 38.10512 maanden +10,6%
+€ 22.79412 mnd vs. NL +6,3%
Thornstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.151 voor Thornstraat 163 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thornstraat 163 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.862. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.151.

Verwachte verkoopprijs Thornstraat 163
€ 407.862[ € 387.423 – € 428.204 ]
Verkoper houdt over€ 402.126−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.169+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thornstraat 163 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Thornstraat 163
Onder gem. in buurt Groenewoud-NoordBoven gem.
€ 390.626[ € 371.095 – € 410.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenewoud-Noord
€ 484.400[ € 320.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thornstraat 163 adviseren wij in een bod van € 407.862, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.626 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.151+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.862+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.255+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thornstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 390.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thornstraat 163 in Weert bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 399.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thornstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.151
Verwachte verkoopprijs€ 407.862
Verwachte vraagprijs€ 390.626
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggelstraat 8, 6004KG Weert
Roggelstraat 8
1974 · 151 m²
€ 427.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.151 ligt Thornstraat 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thornstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thornstraat 163 in Weert.

Wat is Thornstraat 163 in Weert waard?
Thornstraat 163 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.151 (bandbreedte € 351.253 – € 447.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thornstraat 163 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Thornstraat 163 in Weert is in juni 2026 € 390.626 (bandbreedte € 371.095 – € 410.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Thornstraat 163 in Weert?
Voor Thornstraat 163 adviseren wij een bod van € 407.862 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thornstraat 163 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Thornstraat 163 in Weert bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thornstraat 163 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thornstraat 163 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thornstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Thornstraat 163 ligt rond € 399.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thornstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Thornstraat 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.