Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinushof 29

6004LG Weert

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.223
+11,5%
[ € 243.076 – € 309.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.287[ € 256.773 – € 283.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.290[ € 268.071 – € 296.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinushof 29 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.223 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,9%
+€ 28.58812 maanden +11,5%
+€ 18.99412 mnd vs. NL +7,7%
Martinushof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.223 voor Martinushof 29 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinushof 29 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.290. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.223.

Verwachte verkoopprijs Martinushof 29
€ 282.290[ € 268.071 – € 296.288 ]
Verkoper houdt over€ 277.935−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.086+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinushof 29 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Martinushof 29
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 270.287[ € 256.773 – € 283.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinushof 29 adviseren wij in een bod van € 282.290, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.287 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.223+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.290+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.405+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinushof 29 zal in bij een vraagprijs van € 270.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinushof 29 in Weert bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 276.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinushof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.223
Verwachte verkoopprijs€ 282.290
Verwachte vraagprijs€ 270.287
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertenhof 9, 6004LJ Weert
Geertenhof 9
1987 · 67 m²
€ 228.760
Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.223 is Martinushof 29 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Martinushof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinushof 29 in Weert.

Wat is Martinushof 29 in Weert waard?
Martinushof 29 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.223 (bandbreedte € 243.076 – € 309.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinushof 29 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Martinushof 29 in Weert is in oktober 2026 € 270.287 (bandbreedte € 256.773 – € 283.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinushof 29 in Weert?
Voor Martinushof 29 adviseren wij een bod van € 282.290 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinushof 29 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Martinushof 29 in Weert bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinushof 29 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinushof 29 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinushof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Martinushof 29 ligt rond € 276.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinushof 29?
Huishoudens in de buurt van Martinushof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.