Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenshof 12

6004MB Weert

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.006
+11,5%
[ € 251.685 – € 320.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.798[ € 265.808 – € 293.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.352[ € 277.504 – € 306.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenshof 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.006 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.592Sinds september +0,9%
+€ 29.60012 maanden +11,5%
+€ 19.66712 mnd vs. NL +7,7%
Stevenshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.006 voor Stevenshof 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenshof 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.352. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.006.

Verwachte verkoopprijs Stevenshof 12
€ 292.352[ € 277.504 – € 306.715 ]
Verkoper houdt over€ 287.886−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.349+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenshof 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenshof 12
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 279.798[ € 265.808 – € 293.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenshof 12 adviseren wij in een bod van € 292.352, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.798 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.006+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.352+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.970+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 279.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenshof 12 in Weert bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 286.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.006
Verwachte verkoopprijs€ 292.352
Verwachte vraagprijs€ 279.798
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.006 is Stevenshof 12 een van de meer betaalbare woningen in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevenshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenshof 12 in Weert.

Wat is Stevenshof 12 in Weert waard?
Stevenshof 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.006 (bandbreedte € 251.685 – € 320.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenshof 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Stevenshof 12 in Weert is in oktober 2026 € 279.798 (bandbreedte € 265.808 – € 293.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenshof 12 in Weert?
Voor Stevenshof 12 adviseren wij een bod van € 292.352 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenshof 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenshof 12 in Weert bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenshof 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenshof 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Stevenshof 12 ligt rond € 286.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenshof 12?
Huishoudens in de buurt van Stevenshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.