Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijerbeemd 5

6004MC Weert

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.199
+11,5%
[ € 346.895 – € 441.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.939[ € 367.592 – € 406.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.595[ € 383.398 – € 423.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijerbeemd 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.199 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,9%
+€ 40.79812 maanden +11,5%
+€ 27.10712 mnd vs. NL +7,7%
Weijerbeemd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.199 voor Weijerbeemd 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijerbeemd 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.595. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.199.

Verwachte verkoopprijs Weijerbeemd 5
€ 401.595[ € 383.398 – € 423.756 ]
Verkoper houdt over€ 395.927−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.777+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijerbeemd 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Weijerbeemd 5
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 386.939[ € 367.592 – € 406.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijerbeemd 5 adviseren wij in een bod van € 401.595, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.939 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.199+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.595+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.675+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijerbeemd 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijerbeemd 5 in Weert bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 394.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijerbeemd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.199
Verwachte verkoopprijs€ 401.595
Verwachte vraagprijs€ 386.939
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijerbeemd 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weijerbeemd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijerbeemd 5 in Weert.

Wat is Weijerbeemd 5 in Weert waard?
Weijerbeemd 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.199 (bandbreedte € 346.895 – € 441.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijerbeemd 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Weijerbeemd 5 in Weert is in oktober 2026 € 386.939 (bandbreedte € 367.592 – € 406.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijerbeemd 5 in Weert?
Voor Weijerbeemd 5 adviseren wij een bod van € 401.595 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijerbeemd 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Weijerbeemd 5 in Weert bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijerbeemd 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijerbeemd 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijerbeemd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Weijerbeemd 5 ligt rond € 394.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijerbeemd 5?
Huishoudens in de buurt van Weijerbeemd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.