Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijerbeemd 9

6004MC Weert

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.835
+11,5%
[ € 114.255 – € 145.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.815[ € 120.474 – € 133.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.927[ € 126.257 – € 139.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijerbeemd 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.835 (€ 1.202 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,9%
+€ 13.43712 maanden +11,5%
+€ 8.92812 mnd vs. NL +7,7%
Weijerbeemd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.835 voor Weijerbeemd 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijerbeemd 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 129.835.

Verwachte verkoopprijs Weijerbeemd 9
€ 132.927[ € 126.257 – € 139.547 ]
Verkoper houdt over€ 130.215−€ 2.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.736+€ 4.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijerbeemd 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.174 per m².

Verwachte vraagprijs Weijerbeemd 9
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 126.815[ € 120.474 – € 133.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.174[ € 1.116 – € 1.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijerbeemd 9 adviseren wij in een bod van € 132.927, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 126.815 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.835+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.927+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.573+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijerbeemd 9 zal in bij een vraagprijs van € 126.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijerbeemd 9 in Weert bedragen € 721 per maand bij een woningwaarde van € 129.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 635
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 721
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijerbeemd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.835
Verwachte verkoopprijs€ 132.927
Verwachte vraagprijs€ 126.815
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.835 is Weijerbeemd 9 een van de meer betaalbare woningen in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weijerbeemd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijerbeemd 9 in Weert.

Wat is Weijerbeemd 9 in Weert waard?
Weijerbeemd 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.835 (bandbreedte € 114.255 – € 145.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijerbeemd 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Weijerbeemd 9 in Weert is in oktober 2026 € 126.815 (bandbreedte € 120.474 – € 133.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijerbeemd 9 in Weert?
Voor Weijerbeemd 9 adviseren wij een bod van € 132.927 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijerbeemd 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Weijerbeemd 9 in Weert bedragen € 721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 635 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijerbeemd 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijerbeemd 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 13.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijerbeemd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Weijerbeemd 9 ligt rond € 129.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijerbeemd 9?
Huishoudens in de buurt van Weijerbeemd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.