Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokmeeuw 10

6005KD Weert

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.343
+11,5%
[ € 350.542 – € 446.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.711[ € 370.225 – € 409.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.166[ € 386.515 – € 427.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokmeeuw 10 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.343 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,9%
+€ 41.22712 maanden +11,5%
+€ 27.39212 mnd vs. NL +7,7%
Kokmeeuw 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.343 voor Kokmeeuw 10 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokmeeuw 10 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.166. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.343.

Verwachte verkoopprijs Kokmeeuw 10
€ 407.166[ € 386.515 – € 427.202 ]
Verkoper houdt over€ 401.437−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.459+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokmeeuw 10 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Kokmeeuw 10
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 389.711[ € 370.225 – € 409.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokmeeuw 10 adviseren wij in een bod van € 407.166, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.711 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.343+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.166+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.524+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokmeeuw 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokmeeuw 10 in Weert bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 398.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokmeeuw 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.343
Verwachte verkoopprijs€ 407.166
Verwachte vraagprijs€ 389.711
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Straatbeeld van Gruttolaan 2, 6005LN Weert
Gruttolaan 2
1983 · 76 m²
€ 279.244
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.343 zit Kokmeeuw 10 in het middensegment van Graswinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kokmeeuw 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokmeeuw 10 in Weert.

Wat is Kokmeeuw 10 in Weert waard?
Kokmeeuw 10 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.343 (bandbreedte € 350.542 – € 446.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokmeeuw 10 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kokmeeuw 10 in Weert is in oktober 2026 € 389.711 (bandbreedte € 370.225 – € 409.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokmeeuw 10 in Weert?
Voor Kokmeeuw 10 adviseren wij een bod van € 407.166 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokmeeuw 10 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kokmeeuw 10 in Weert bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokmeeuw 10 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokmeeuw 10 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokmeeuw 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kokmeeuw 10 ligt rond € 398.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokmeeuw 10?
Huishoudens in de buurt van Kokmeeuw 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.