Huiswaardemeter

Woningwaarde Graswinkellaan 161

6005KE Weert

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.252
+11,5%
[ € 328.462 – € 418.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.311[ € 347.045 – € 383.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.366[ € 361.968 – € 400.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Graswinkellaan 161 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.252 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,9%
+€ 38.63012 maanden +11,5%
+€ 25.66612 mnd vs. NL +7,7%
Graswinkellaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.252 voor Graswinkellaan 161 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graswinkellaan 161 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.252.

Verwachte verkoopprijs Graswinkellaan 161
€ 381.366[ € 361.968 – € 400.071 ]
Verkoper houdt over€ 375.921−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.143+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graswinkellaan 161 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Graswinkellaan 161
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 365.311[ € 347.045 – € 383.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graswinkellaan 161 adviseren wij in een bod van € 381.366, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.311 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.252+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.366+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.434+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graswinkellaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 365.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graswinkellaan 161 in Weert bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graswinkellaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.252
Verwachte verkoopprijs€ 381.366
Verwachte vraagprijs€ 365.311
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Straatbeeld van Gruttolaan 2, 6005LN Weert
Gruttolaan 2
1983 · 76 m²
€ 279.244
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graswinkellaan 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graswinkel willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graswinkellaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graswinkellaan 161 in Weert.

Wat is Graswinkellaan 161 in Weert waard?
Graswinkellaan 161 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.252 (bandbreedte € 328.462 – € 418.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graswinkellaan 161 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Graswinkellaan 161 in Weert is in oktober 2026 € 365.311 (bandbreedte € 347.045 – € 383.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Graswinkellaan 161 in Weert?
Voor Graswinkellaan 161 adviseren wij een bod van € 381.366 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graswinkellaan 161 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Graswinkellaan 161 in Weert bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graswinkellaan 161 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graswinkellaan 161 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graswinkellaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Graswinkellaan 161 ligt rond € 373.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graswinkellaan 161?
Huishoudens in de buurt van Graswinkellaan 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.