Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzanger 5

6005KJ Weert

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.307
+11,5%
[ € 280.990 – € 357.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.388[ € 296.769 – € 328.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.380[ € 309.827 – € 342.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzanger 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.307 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,9%
+€ 33.04712 maanden +11,5%
+€ 21.95712 mnd vs. NL +7,7%
Rietzanger 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.307 voor Rietzanger 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzanger 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.380. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.307.

Verwachte verkoopprijs Rietzanger 5
€ 326.380[ € 309.827 – € 342.439 ]
Verkoper houdt over€ 321.540−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.058+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzanger 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzanger 5
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 312.388[ € 296.769 – € 328.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzanger 5 adviseren wij in een bod van € 326.380, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.388 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.307+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.380+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.699+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzanger 5 zal in bij een vraagprijs van € 312.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzanger 5 in Weert bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 319.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzanger 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.307
Verwachte verkoopprijs€ 326.380
Verwachte vraagprijs€ 312.388
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Straatbeeld van Gruttolaan 2, 6005LN Weert
Gruttolaan 2
1983 · 76 m²
€ 279.244
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.307 is Rietzanger 5 een van de meer betaalbare woningen in Graswinkel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietzanger 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzanger 5 in Weert.

Wat is Rietzanger 5 in Weert waard?
Rietzanger 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.307 (bandbreedte € 280.990 – € 357.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzanger 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Rietzanger 5 in Weert is in oktober 2026 € 312.388 (bandbreedte € 296.769 – € 328.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzanger 5 in Weert?
Voor Rietzanger 5 adviseren wij een bod van € 326.380 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzanger 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzanger 5 in Weert bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzanger 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzanger 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzanger 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Rietzanger 5 ligt rond € 319.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzanger 5?
Huishoudens in de buurt van Rietzanger 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.