Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduif 8

6005KK Weert

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.986
+11,5%
[ € 297.428 – € 378.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.884[ € 314.340 – € 347.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.240[ € 327.857 – € 362.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduif 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.986 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,9%
+€ 34.98012 maanden +11,5%
+€ 23.24112 mnd vs. NL +7,7%
Houtduif 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.986 voor Houtduif 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduif 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.240. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.986.

Verwachte verkoopprijs Houtduif 8
€ 345.240[ € 327.857 – € 362.367 ]
Verkoper houdt over€ 340.192−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.295+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtduif 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Houtduif 8
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 330.884[ € 314.340 – € 347.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduif 8 adviseren wij in een bod van € 345.240, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.884 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.986+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.240+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.502+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduif 8 zal in bij een vraagprijs van € 330.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduif 8 in Weert bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 337.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduif 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.986
Verwachte verkoopprijs€ 345.240
Verwachte vraagprijs€ 330.884
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Straatbeeld van Gruttolaan 2, 6005LN Weert
Gruttolaan 2
1983 · 76 m²
€ 279.244
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtduif 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graswinkel willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtduif 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduif 8 in Weert.

Wat is Houtduif 8 in Weert waard?
Houtduif 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.986 (bandbreedte € 297.428 – € 378.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtduif 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Houtduif 8 in Weert is in oktober 2026 € 330.884 (bandbreedte € 314.340 – € 347.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduif 8 in Weert?
Voor Houtduif 8 adviseren wij een bod van € 345.240 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduif 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduif 8 in Weert bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduif 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduif 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduif 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Houtduif 8 ligt rond € 337.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduif 8?
Huishoudens in de buurt van Houtduif 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.