Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 3

6005KT Weert

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.195
+11,5%
[ € 265.052 – € 337.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.715[ € 279.979 – € 309.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.818[ € 292.298 – € 323.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.195 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,9%
+€ 31.17212 maanden +11,5%
+€ 20.71112 mnd vs. NL +7,7%
Roerdomp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.195 voor Roerdomp 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.818. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.195.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 3
€ 307.818[ € 292.298 – € 323.067 ]
Verkoper houdt over€ 303.182−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.124+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 3
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 294.715[ € 279.979 – € 309.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 585.504[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 3 adviseren wij in een bod van € 307.818, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.715 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.195+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.818+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.209+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 3 zal in bij een vraagprijs van € 294.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 3 in Weert bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 301.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.195
Verwachte verkoopprijs€ 307.818
Verwachte vraagprijs€ 294.715
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 2, 6005LN Weert
Gruttolaan 2
1983 · 76 m²
€ 279.244
Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.195 is Roerdomp 3 een van de meer betaalbare woningen in Graswinkel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 3 in Weert.

Wat is Roerdomp 3 in Weert waard?
Roerdomp 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.195 (bandbreedte € 265.052 – € 337.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 3 in Weert is in oktober 2026 € 294.715 (bandbreedte € 279.979 – € 309.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 3 in Weert?
Voor Roerdomp 3 adviseren wij een bod van € 307.818 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 3 in Weert bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 3 ligt rond € 301.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 3?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.