Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttolaan 92

6005LP Weert

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.899
+11,5%
[ € 217.271 – € 276.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.930[ € 228.884 – € 252.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.016[ € 240.328 – € 265.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttolaan 92 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.899 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,9%
+€ 25.55312 maanden +11,5%
+€ 16.97812 mnd vs. NL +7,7%
Gruttolaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.899 voor Gruttolaan 92 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttolaan 92 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.016. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.899.

Verwachte verkoopprijs Gruttolaan 92
€ 253.016[ € 240.328 – € 265.626 ]
Verkoper houdt over€ 248.983−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.226+€ 7.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttolaan 92 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttolaan 92
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 240.930[ € 228.884 – € 252.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttolaan 92 adviseren wij in een bod van € 253.016, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.930 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.016+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.667+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttolaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 240.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttolaan 92 in Weert bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 246.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttolaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.899
Verwachte verkoopprijs€ 253.016
Verwachte vraagprijs€ 240.930
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 2, 6005LN Weert
Gruttolaan 2
1983 · 76 m²
€ 279.244
Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.899 is Gruttolaan 92 een van de meer betaalbare woningen in Graswinkel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttolaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttolaan 92 in Weert.

Wat is Gruttolaan 92 in Weert waard?
Gruttolaan 92 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.899 (bandbreedte € 217.271 – € 276.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttolaan 92 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Gruttolaan 92 in Weert is in oktober 2026 € 240.930 (bandbreedte € 228.884 – € 252.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttolaan 92 in Weert?
Voor Gruttolaan 92 adviseren wij een bod van € 253.016 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttolaan 92 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttolaan 92 in Weert bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttolaan 92 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttolaan 92 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttolaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Gruttolaan 92 ligt rond € 246.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttolaan 92?
Huishoudens in de buurt van Gruttolaan 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.