Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemperveldweg 44

6005RD Weert

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.819
+11,5%
[ € 536.641 – € 682.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.483[ € 585.552 – € 647.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperveldweg 44 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.819 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.527Sinds september +0,9%
+€ 63.11412 maanden +11,5%
+€ 41.93412 mnd vs. NL +7,7%
Kemperveldweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.819 voor Kemperveldweg 44 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperveldweg 44 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.483. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.819.

Verwachte verkoopprijs Kemperveldweg 44
€ 621.483[ € 585.552 – € 647.190 ]
Verkoper houdt over€ 613.397−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.063+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemperveldweg 44 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Kemperveldweg 44
Onder gem. in buurt TungelroyBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tungelroy
€ 685.500[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperveldweg 44 adviseren wij in een bod van € 621.483, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.819+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.483+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.557+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperveldweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperveldweg 44 in Weert bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 609.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperveldweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.819
Verwachte verkoopprijs€ 621.483
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtTungelroy→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tungelroy besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tungelroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tungelroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Moorsstraat 1, 6005RP Weert
Bisschop Moorsstraat 1
1965 · 151 m²
€ 404.808
Straatbeeld van Maaseikerweg 251, 6005RA Weert
Maaseikerweg 251
1965 · 263 m²
€ 437.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemperveldweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.819 duidelijk in het hogere segment van Tungelroy. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kemperveldweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperveldweg 44 in Weert.

Wat is Kemperveldweg 44 in Weert waard?
Kemperveldweg 44 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.819 (bandbreedte € 536.641 – € 682.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tungelroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemperveldweg 44 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kemperveldweg 44 in Weert is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperveldweg 44 in Weert?
Voor Kemperveldweg 44 adviseren wij een bod van € 621.483 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperveldweg 44 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperveldweg 44 in Weert bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperveldweg 44 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperveldweg 44 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperveldweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tungelroy is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kemperveldweg 44 ligt rond € 609.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperveldweg 44?
Huishoudens in de buurt van Kemperveldweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tungelroy heeft 36% van de woningen zonnepanelen.