Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemperveldweg 46

6005RD Weert

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.975
+11,5%
[ € 431.178 – € 548.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.253[ € 457.190 – € 505.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.347[ € 475.020 – € 525.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperveldweg 46 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.975 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +0,9%
+€ 50.71012 maanden +11,5%
+€ 33.69212 mnd vs. NL +7,7%
Kemperveldweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.975 voor Kemperveldweg 46 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperveldweg 46 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.347. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.975.

Verwachte verkoopprijs Kemperveldweg 46
€ 499.347[ € 475.020 – € 525.023 ]
Verkoper houdt over€ 492.604−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.484+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemperveldweg 46 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Kemperveldweg 46
Onder gem. in buurt TungelroyBoven gem.
€ 481.253[ € 457.190 – € 505.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tungelroy
€ 685.500[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperveldweg 46 adviseren wij in een bod van € 499.347, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.253 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.975+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.347+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.314+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperveldweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 481.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperveldweg 46 in Weert bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 489.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperveldweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.697 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.975
Verwachte verkoopprijs€ 499.347
Verwachte vraagprijs€ 481.253
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtTungelroy→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tungelroy besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tungelroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tungelroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Moorsstraat 1, 6005RP Weert
Bisschop Moorsstraat 1
1965 · 151 m²
€ 404.808
Straatbeeld van Maaseikerweg 251, 6005RA Weert
Maaseikerweg 251
1965 · 263 m²
€ 437.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.975 ligt Kemperveldweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tungelroy. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kemperveldweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperveldweg 46 in Weert.

Wat is Kemperveldweg 46 in Weert waard?
Kemperveldweg 46 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.975 (bandbreedte € 431.178 – € 548.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tungelroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemperveldweg 46 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kemperveldweg 46 in Weert is in oktober 2026 € 481.253 (bandbreedte € 457.190 – € 505.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperveldweg 46 in Weert?
Voor Kemperveldweg 46 adviseren wij een bod van € 499.347 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperveldweg 46 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperveldweg 46 in Weert bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperveldweg 46 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperveldweg 46 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperveldweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tungelroy is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kemperveldweg 46 ligt rond € 489.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperveldweg 46?
Huishoudens in de buurt van Kemperveldweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tungelroy heeft 36% van de woningen zonnepanelen.