Huiswaardemeter

Woningwaarde Tungeler Dorpsstraat 12

6005RJ Weert

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.880
+11,5%
[ € 401.174 – € 510.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.102[ € 424.747 – € 469.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.819[ € 441.737 – € 488.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.880 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds september +0,9%
+€ 47.18212 maanden +11,5%
+€ 31.34912 mnd vs. NL +7,7%
Tungeler Dorpsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.880 voor Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.819. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.880.

Verwachte verkoopprijs Tungeler Dorpsstraat 12
€ 464.819[ € 441.737 – € 488.235 ]
Verkoper houdt over€ 458.456−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.265+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Tungeler Dorpsstraat 12
Onder gem. in buurt TungelroyBoven gem.
€ 447.102[ € 424.747 – € 469.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tungelroy
€ 685.500[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tungeler Dorpsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 464.819, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.102 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.880+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.819+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.060+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tungeler Dorpsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tungeler Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.880
Verwachte verkoopprijs€ 464.819
Verwachte vraagprijs€ 447.102
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtTungelroy→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tungelroy besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tungelroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tungelroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Moorsstraat 1, 6005RP Weert
Bisschop Moorsstraat 1
1965 · 151 m²
€ 404.808
Straatbeeld van Maaseikerweg 251, 6005RA Weert
Maaseikerweg 251
1965 · 263 m²
€ 437.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.880 zit Tungeler Dorpsstraat 12 in het middensegment van Tungelroy — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tungeler Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert.

Wat is Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert waard?
Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.880 (bandbreedte € 401.174 – € 510.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tungelroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert is in oktober 2026 € 447.102 (bandbreedte € 424.747 – € 469.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert?
Voor Tungeler Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 464.819 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tungeler Dorpsstraat 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tungeler Dorpsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tungelroy is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Tungeler Dorpsstraat 12 ligt rond € 455.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tungeler Dorpsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tungeler Dorpsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tungelroy heeft 36% van de woningen zonnepanelen.