Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitspeelweg 28

6005RL Weert

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.634
+11,5%
[ € 479.278 – € 609.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.079[ € 507.375 – € 560.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.397[ € 527.670 – € 583.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitspeelweg 28 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.634 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +0,9%
+€ 56.36712 maanden +11,5%
+€ 37.45112 mnd vs. NL +7,7%
Kievitspeelweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.634 voor Kievitspeelweg 28 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitspeelweg 28 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.397. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.634.

Verwachte verkoopprijs Kievitspeelweg 28
€ 555.397[ € 527.670 – € 583.214 ]
Verkoper houdt over€ 548.038−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.655+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitspeelweg 28 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitspeelweg 28
Onder gem. in buurt TungelroyBoven gem.
€ 534.079[ € 507.375 – € 560.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tungelroy
€ 685.500[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitspeelweg 28 adviseren wij in een bod van € 555.397, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.079 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.634+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.397+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.167+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitspeelweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 534.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitspeelweg 28 in Weert bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 544.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitspeelweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.634
Verwachte verkoopprijs€ 555.397
Verwachte vraagprijs€ 534.079
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtTungelroy→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tungelroy besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tungelroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tungelroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Moorsstraat 1, 6005RP Weert
Bisschop Moorsstraat 1
1965 · 151 m²
€ 404.808
Straatbeeld van Kumpehof 16, 6005SL Weert
Kumpehof 16
2020 · 257 m²
€ 700.682
Straatbeeld van Kumpehof 38, 6005SL Weert
Kumpehof 38
2018 · 200 m²
€ 656.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.634 ligt Kievitspeelweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tungelroy. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitspeelweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitspeelweg 28 in Weert.

Wat is Kievitspeelweg 28 in Weert waard?
Kievitspeelweg 28 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.634 (bandbreedte € 479.278 – € 609.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tungelroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitspeelweg 28 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kievitspeelweg 28 in Weert is in oktober 2026 € 534.079 (bandbreedte € 507.375 – € 560.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitspeelweg 28 in Weert?
Voor Kievitspeelweg 28 adviseren wij een bod van € 555.397 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitspeelweg 28 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitspeelweg 28 in Weert bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitspeelweg 28 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitspeelweg 28 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 56.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitspeelweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tungelroy is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kievitspeelweg 28 ligt rond € 544.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitspeelweg 28?
Huishoudens in de buurt van Kievitspeelweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tungelroy heeft 36% van de woningen zonnepanelen.