Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveldweg 12

6005RV Weert

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.580
+11,5%
[ € 345.470 – € 439.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.157[ € 364.949 – € 403.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.187[ € 381.007 – € 421.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveldweg 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.580 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,9%
+€ 40.63012 maanden +11,5%
+€ 26.99512 mnd vs. NL +7,7%
Kerkveldweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.580 voor Kerkveldweg 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveldweg 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.187. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.580.

Verwachte verkoopprijs Kerkveldweg 12
€ 401.187[ € 381.007 – € 421.113 ]
Verkoper houdt over€ 395.524−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.361+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveldweg 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveldweg 12
Onder gem. in buurt TungelroyBoven gem.
€ 384.157[ € 364.949 – € 403.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tungelroy
€ 685.500[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveldweg 12 adviseren wij in een bod van € 401.187, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.157 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.580+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.187+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.246+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveldweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveldweg 12 in Weert bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveldweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.580
Verwachte verkoopprijs€ 401.187
Verwachte vraagprijs€ 384.157
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtTungelroy→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tungelroy besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tungelroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tungelroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Moorsstraat 1, 6005RP Weert
Bisschop Moorsstraat 1
1965 · 151 m²
€ 404.808
Straatbeeld van Kumpehof 16, 6005SL Weert
Kumpehof 16
2020 · 257 m²
€ 700.682
Straatbeeld van Kumpehof 38, 6005SL Weert
Kumpehof 38
2018 · 200 m²
€ 656.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkveldweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tungelroy willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkveldweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveldweg 12 in Weert.

Wat is Kerkveldweg 12 in Weert waard?
Kerkveldweg 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.580 (bandbreedte € 345.470 – € 439.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tungelroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveldweg 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kerkveldweg 12 in Weert is in oktober 2026 € 384.157 (bandbreedte € 364.949 – € 403.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveldweg 12 in Weert?
Voor Kerkveldweg 12 adviseren wij een bod van € 401.187 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveldweg 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveldweg 12 in Weert bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveldweg 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveldweg 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveldweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tungelroy is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveldweg 12 ligt rond € 392.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveldweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkveldweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tungelroy heeft 36% van de woningen zonnepanelen.