Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeetjeshofstraat 16

6005SC Weert

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.254
+11,5%
[ € 406.784 – € 517.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.435[ € 430.763 – € 476.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.245[ € 447.563 – € 494.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeetjeshofstraat 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.254 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +0,9%
+€ 47.84112 maanden +11,5%
+€ 31.78612 mnd vs. NL +7,7%
Smeetjeshofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.254 voor Smeetjeshofstraat 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeetjeshofstraat 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.245. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.254.

Verwachte verkoopprijs Smeetjeshofstraat 16
€ 471.245[ € 447.563 – € 494.675 ]
Verkoper houdt over€ 464.811−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.820+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeetjeshofstraat 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Smeetjeshofstraat 16
Onder gem. in buurt TungelroyBoven gem.
€ 453.435[ € 430.763 – € 476.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tungelroy
€ 685.500[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeetjeshofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 471.245, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.435 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.254+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.245+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.807+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeetjeshofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 453.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeetjeshofstraat 16 in Weert bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 462.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeetjeshofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.254
Verwachte verkoopprijs€ 471.245
Verwachte vraagprijs€ 453.435
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtTungelroy→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tungelroy besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tungelroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tungelroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Moorsstraat 1, 6005RP Weert
Bisschop Moorsstraat 1
1965 · 151 m²
€ 404.808
Straatbeeld van Kumpehof 16, 6005SL Weert
Kumpehof 16
2020 · 257 m²
€ 700.682
Straatbeeld van Kumpehof 38, 6005SL Weert
Kumpehof 38
2018 · 200 m²
€ 656.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.254 zit Smeetjeshofstraat 16 in het middensegment van Tungelroy — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smeetjeshofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeetjeshofstraat 16 in Weert.

Wat is Smeetjeshofstraat 16 in Weert waard?
Smeetjeshofstraat 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.254 (bandbreedte € 406.784 – € 517.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tungelroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeetjeshofstraat 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Smeetjeshofstraat 16 in Weert is in oktober 2026 € 453.435 (bandbreedte € 430.763 – € 476.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeetjeshofstraat 16 in Weert?
Voor Smeetjeshofstraat 16 adviseren wij een bod van € 471.245 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeetjeshofstraat 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Smeetjeshofstraat 16 in Weert bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeetjeshofstraat 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeetjeshofstraat 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeetjeshofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tungelroy is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Smeetjeshofstraat 16 ligt rond € 462.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeetjeshofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Smeetjeshofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tungelroy heeft 36% van de woningen zonnepanelen.