Huiswaardemeter

Woningwaarde Baetenhof 10

6005SN Weert

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.282
+11,5%
[ € 399.768 – € 508.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.801[ € 423.511 – € 468.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.925[ € 439.604 – € 485.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Baetenhof 10 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.282 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds september +0,9%
+€ 47.01612 maanden +11,5%
+€ 31.23812 mnd vs. NL +7,7%
Baetenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.282 voor Baetenhof 10 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baetenhof 10 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.925. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.282.

Verwachte verkoopprijs Baetenhof 10
€ 462.925[ € 439.604 – € 485.878 ]
Verkoper houdt over€ 456.583−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.334+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baetenhof 10 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Baetenhof 10
Onder gem. in buurt TungelroyBoven gem.
€ 445.801[ € 423.511 – € 468.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tungelroy
€ 685.500[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baetenhof 10 adviseren wij in een bod van € 462.925, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.801 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.282+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.925+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.071+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baetenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 445.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baetenhof 10 in Weert bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 454.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baetenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.282
Verwachte verkoopprijs€ 462.925
Verwachte vraagprijs€ 445.801
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtTungelroy→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tungelroy besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tungelroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tungelroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Moorsstraat 1, 6005RP Weert
Bisschop Moorsstraat 1
1965 · 151 m²
€ 404.808
Straatbeeld van Kumpehof 16, 6005SL Weert
Kumpehof 16
2020 · 257 m²
€ 700.682
Straatbeeld van Kumpehof 38, 6005SL Weert
Kumpehof 38
2018 · 200 m²
€ 656.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.282 zit Baetenhof 10 in het middensegment van Tungelroy — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baetenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baetenhof 10 in Weert.

Wat is Baetenhof 10 in Weert waard?
Baetenhof 10 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.282 (bandbreedte € 399.768 – € 508.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tungelroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baetenhof 10 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Baetenhof 10 in Weert is in oktober 2026 € 445.801 (bandbreedte € 423.511 – € 468.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Baetenhof 10 in Weert?
Voor Baetenhof 10 adviseren wij een bod van € 462.925 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baetenhof 10 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Baetenhof 10 in Weert bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baetenhof 10 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baetenhof 10 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baetenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tungelroy is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Baetenhof 10 ligt rond € 454.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baetenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Baetenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tungelroy heeft 36% van de woningen zonnepanelen.