Huiswaardemeter

Woningwaarde Baetenhof 5

6005SN Weert

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.445
+11,5%
[ € 428.072 – € 544.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.919[ € 453.073 – € 500.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.162[ € 471.196 – € 520.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Baetenhof 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.445 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,9%
+€ 50.34512 maanden +11,5%
+€ 33.45012 mnd vs. NL +7,7%
Baetenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.445 voor Baetenhof 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baetenhof 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.162. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.445.

Verwachte verkoopprijs Baetenhof 5
€ 496.162[ € 471.196 – € 520.796 ]
Verkoper houdt over€ 489.454−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.235+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baetenhof 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Baetenhof 5
Onder gem. in buurt TungelroyBoven gem.
€ 476.919[ € 453.073 – € 500.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tungelroy
€ 685.500[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baetenhof 5 adviseren wij in een bod van € 496.162, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.919 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.445+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.162+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.970+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baetenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 476.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baetenhof 5 in Weert bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 486.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baetenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.445
Verwachte verkoopprijs€ 496.162
Verwachte vraagprijs€ 476.919
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtTungelroy→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tungelroy besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Tungelroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tungelroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Moorsstraat 1, 6005RP Weert
Bisschop Moorsstraat 1
1965 · 151 m²
€ 404.808
Straatbeeld van Kumpehof 16, 6005SL Weert
Kumpehof 16
2020 · 257 m²
€ 700.682
Straatbeeld van Kumpehof 38, 6005SL Weert
Kumpehof 38
2018 · 200 m²
€ 656.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.445 ligt Baetenhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tungelroy. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baetenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baetenhof 5 in Weert.

Wat is Baetenhof 5 in Weert waard?
Baetenhof 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.445 (bandbreedte € 428.072 – € 544.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tungelroy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baetenhof 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Baetenhof 5 in Weert is in oktober 2026 € 476.919 (bandbreedte € 453.073 – € 500.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Baetenhof 5 in Weert?
Voor Baetenhof 5 adviseren wij een bod van € 496.162 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baetenhof 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Baetenhof 5 in Weert bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baetenhof 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baetenhof 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baetenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tungelroy is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Baetenhof 5 ligt rond € 486.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baetenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Baetenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tungelroy heeft 36% van de woningen zonnepanelen.