Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Beerenbrouckstraat 38

6006BN Weert

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.253
+11,5%
[ € 255.423 – € 325.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.106[ € 269.901 – € 298.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.533[ € 281.507 – € 311.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.253 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,9%
+€ 30.04012 maanden +11,5%
+€ 19.95912 mnd vs. NL +7,7%
Louis Beerenbrouckstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.253 voor Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.533. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.253.

Verwachte verkoopprijs Louis Beerenbrouckstraat 38
€ 296.533[ € 281.507 – € 311.138 ]
Verkoper houdt over€ 292.021−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.614+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Beerenbrouckstraat 38
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 284.106[ € 269.901 – € 298.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Beerenbrouckstraat 38 adviseren wij in een bod van € 296.533, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.106 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.253+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.533+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.360+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Beerenbrouckstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 284.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 290.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Beerenbrouckstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.253
Verwachte verkoopprijs€ 296.533
Verwachte vraagprijs€ 284.106
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Halenstraat 43, 6006JW Weert
Van Halenstraat 43
1959 · 101 m²
€ 336.784
Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Straatbeeld van Kruisstraat 59, 6006ZK Weert
Kruisstraat 59
1939 · 126 m²
€ 382.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Beerenbrouckstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keent willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Louis Beerenbrouckstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert.

Wat is Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert waard?
Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.253 (bandbreedte € 255.423 – € 325.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert is in oktober 2026 € 284.106 (bandbreedte € 269.901 – € 298.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert?
Voor Louis Beerenbrouckstraat 38 adviseren wij een bod van € 296.533 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Beerenbrouckstraat 38 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Beerenbrouckstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Louis Beerenbrouckstraat 38 ligt rond € 290.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Beerenbrouckstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Louis Beerenbrouckstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.