Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudriaanstraat 8

6006BR Weert

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.245
+11,5%
[ € 321.416 – € 409.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.619[ € 339.738 – € 375.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.034[ € 354.347 – € 391.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudriaanstraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.245 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,9%
+€ 37.80112 maanden +11,5%
+€ 25.11512 mnd vs. NL +7,7%
Goudriaanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.245 voor Goudriaanstraat 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudriaanstraat 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.034. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.245.

Verwachte verkoopprijs Goudriaanstraat 8
€ 373.034[ € 354.347 – € 391.647 ]
Verkoper houdt over€ 367.681−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.645+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudriaanstraat 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Goudriaanstraat 8
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 357.619[ € 339.738 – € 375.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudriaanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 373.034, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.619 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.245+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.034+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.686+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudriaanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudriaanstraat 8 in Weert bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 365.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudriaanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.245
Verwachte verkoopprijs€ 373.034
Verwachte vraagprijs€ 357.619
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Halenstraat 43, 6006JW Weert
Van Halenstraat 43
1959 · 101 m²
€ 336.784
Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Straatbeeld van Kruisstraat 59, 6006ZK Weert
Kruisstraat 59
1939 · 126 m²
€ 382.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.245 zit Goudriaanstraat 8 in het middensegment van Keent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudriaanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudriaanstraat 8 in Weert.

Wat is Goudriaanstraat 8 in Weert waard?
Goudriaanstraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.245 (bandbreedte € 321.416 – € 409.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudriaanstraat 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Goudriaanstraat 8 in Weert is in oktober 2026 € 357.619 (bandbreedte € 339.738 – € 375.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudriaanstraat 8 in Weert?
Voor Goudriaanstraat 8 adviseren wij een bod van € 373.034 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudriaanstraat 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Goudriaanstraat 8 in Weert bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudriaanstraat 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudriaanstraat 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudriaanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Goudriaanstraat 8 ligt rond € 365.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudriaanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Goudriaanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.