Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 74

6006ET Weert

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.037
+11,5%
[ € 296.593 – € 377.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.677[ € 313.193 – € 346.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.561[ € 327.287 – € 361.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 74 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.037 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,9%
+€ 34.88212 maanden +11,5%
+€ 23.17612 mnd vs. NL +7,7%
Zuiderstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.037 voor Zuiderstraat 74 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 74 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.561. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.037.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 74
€ 344.561[ € 327.287 – € 361.738 ]
Verkoper houdt over€ 339.521−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.602+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 74 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 74
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 329.677[ € 313.193 – € 346.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 74 adviseren wij in een bod van € 344.561, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.677 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.037+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.561+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.789+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 329.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 74 in Weert bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.037
Verwachte verkoopprijs€ 344.561
Verwachte vraagprijs€ 329.677
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Halenstraat 43, 6006JW Weert
Van Halenstraat 43
1959 · 101 m²
€ 336.784
Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Straatbeeld van Kruisstraat 59, 6006ZK Weert
Kruisstraat 59
1939 · 126 m²
€ 382.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keent willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 74 in Weert.

Wat is Zuiderstraat 74 in Weert waard?
Zuiderstraat 74 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.037 (bandbreedte € 296.593 – € 377.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 74 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 74 in Weert is in oktober 2026 € 329.677 (bandbreedte € 313.193 – € 346.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 74 in Weert?
Voor Zuiderstraat 74 adviseren wij een bod van € 344.561 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 74 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 74 in Weert bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 74 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 74 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 74 ligt rond € 337.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.