Huiswaardemeter

Woningwaarde Sutjensstraat 38

6006HW Weert

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.163
+11,5%
[ € 358.303 – € 456.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.223[ € 379.262 – € 419.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.260[ € 394.432 – € 435.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Sutjensstraat 38 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.163 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,9%
+€ 42.14012 maanden +11,5%
+€ 27.99912 mnd vs. NL +7,7%
Sutjensstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.163 voor Sutjensstraat 38 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sutjensstraat 38 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.260. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.163.

Verwachte verkoopprijs Sutjensstraat 38
€ 415.260[ € 394.432 – € 435.951 ]
Verkoper houdt over€ 409.442−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.715+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sutjensstraat 38 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Sutjensstraat 38
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 399.223[ € 379.262 – € 419.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sutjensstraat 38 adviseren wij in een bod van € 415.260, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.223 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.163+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.260+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.023+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sutjensstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 399.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sutjensstraat 38 in Weert bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sutjensstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.163
Verwachte verkoopprijs€ 415.260
Verwachte vraagprijs€ 399.223
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Straatbeeld van Louis Regoutstraat 37, 6006LL Weert
Louis Regoutstraat 37
1997 · 117 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Sutjensstraat 2, 6006HW Weert
Sutjensstraat 2
2018 · 147 m²
€ 447.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.163 ligt Sutjensstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sutjensstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sutjensstraat 38 in Weert.

Wat is Sutjensstraat 38 in Weert waard?
Sutjensstraat 38 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.163 (bandbreedte € 358.303 – € 456.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sutjensstraat 38 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Sutjensstraat 38 in Weert is in oktober 2026 € 399.223 (bandbreedte € 379.262 – € 419.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Sutjensstraat 38 in Weert?
Voor Sutjensstraat 38 adviseren wij een bod van € 415.260 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sutjensstraat 38 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Sutjensstraat 38 in Weert bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sutjensstraat 38 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sutjensstraat 38 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sutjensstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sutjensstraat 38 ligt rond € 407.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sutjensstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Sutjensstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.