Huiswaardemeter

Woningwaarde Marinusstraat 8

6006JT Weert

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.433
+11,5%
[ € 400.781 – € 510.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.612[ € 424.281 – € 468.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.428[ € 441.252 – € 487.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinusstraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.433 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,9%
+€ 47.13512 maanden +11,5%
+€ 31.31712 mnd vs. NL +7,7%
Marinusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.433 voor Marinusstraat 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinusstraat 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.428. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.433.

Verwachte verkoopprijs Marinusstraat 8
€ 464.428[ € 441.252 – € 487.701 ]
Verkoper houdt over€ 458.069−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.867+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinusstraat 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Marinusstraat 8
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 446.612[ € 424.281 – € 468.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 464.428, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.612 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.433+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.428+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.649+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 446.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinusstraat 8 in Weert bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.433
Verwachte verkoopprijs€ 464.428
Verwachte vraagprijs€ 446.612
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sutjensstraat 2, 6006HW Weert
Sutjensstraat 2
2018 · 147 m²
€ 447.185
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Straatbeeld van Louis Regoutstraat 37, 6006LL Weert
Louis Regoutstraat 37
1997 · 117 m²
€ 390.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marinusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.433 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marinusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinusstraat 8 in Weert.

Wat is Marinusstraat 8 in Weert waard?
Marinusstraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.433 (bandbreedte € 400.781 – € 510.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marinusstraat 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Marinusstraat 8 in Weert is in oktober 2026 € 446.612 (bandbreedte € 424.281 – € 468.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinusstraat 8 in Weert?
Voor Marinusstraat 8 adviseren wij een bod van € 464.428 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinusstraat 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Marinusstraat 8 in Weert bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinusstraat 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinusstraat 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Marinusstraat 8 ligt rond € 455.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marinusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.