Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Halenstraat 38

6006JX Weert

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.134
+11,5%
[ € 280.838 – € 357.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.390[ € 296.771 – € 328.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.023[ € 309.532 – € 342.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Halenstraat 38 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.134 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,9%
+€ 33.02912 maanden +11,5%
+€ 21.94512 mnd vs. NL +7,7%
Van Halenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.134 voor Van Halenstraat 38 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Halenstraat 38 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.023. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.134.

Verwachte verkoopprijs Van Halenstraat 38
€ 326.023[ € 309.532 – € 342.114 ]
Verkoper houdt over€ 321.187−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.693+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Halenstraat 38 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Van Halenstraat 38
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 312.390[ € 296.771 – € 328.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.902 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Halenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 326.023, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.390 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.134+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.023+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.324+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Halenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 312.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Halenstraat 38 in Weert bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Halenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.134
Verwachte verkoopprijs€ 326.023
Verwachte vraagprijs€ 312.390
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijdigstraat 21, 6006EL Weert
Tijdigstraat 21
1962 · 145 m²
€ 401.825
Straatbeeld van Kruisstraat 59, 6006ZK Weert
Kruisstraat 59
1939 · 126 m²
€ 382.115
Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Halenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keent willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Halenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Halenstraat 38 in Weert.

Wat is Van Halenstraat 38 in Weert waard?
Van Halenstraat 38 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.134 (bandbreedte € 280.838 – € 357.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Halenstraat 38 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Van Halenstraat 38 in Weert is in oktober 2026 € 312.390 (bandbreedte € 296.771 – € 328.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Halenstraat 38 in Weert?
Voor Van Halenstraat 38 adviseren wij een bod van € 326.023 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Halenstraat 38 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Halenstraat 38 in Weert bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Halenstraat 38 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Halenstraat 38 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Halenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Van Halenstraat 38 ligt rond € 319.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Halenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Van Halenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.