Huiswaardemeter

Woningwaarde Valenakkerweg 6

6006LH Weert

231 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.185
+11,5%
[ € 596.803 – € 759.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.821[ € 635.380 – € 702.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.680[ € 653.171 – € 721.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Valenakkerweg 6 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.185 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.146Sinds september +0,9%
+€ 70.18912 maanden +11,5%
+€ 46.63412 mnd vs. NL +7,7%
Valenakkerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.185 voor Valenakkerweg 6 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valenakkerweg 6 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.680. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 678.185.

Verwachte verkoopprijs Valenakkerweg 6
€ 687.680[ € 653.171 – € 721.925 ]
Verkoper houdt over€ 678.866−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.584+€ 15.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valenakkerweg 6 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Valenakkerweg 6
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 668.821[ € 635.380 – € 702.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valenakkerweg 6 adviseren wij in een bod van € 687.680, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.821 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.185+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.680+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.064+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valenakkerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 668.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valenakkerweg 6 in Weert bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 678.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.316
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valenakkerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.185
Verwachte verkoopprijs€ 687.680
Verwachte vraagprijs€ 668.821
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sutjensstraat 2, 6006HW Weert
Sutjensstraat 2
2018 · 147 m²
€ 447.185
Straatbeeld van Louis Regoutstraat 37, 6006LL Weert
Louis Regoutstraat 37
1997 · 117 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valenakkerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.185 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valenakkerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valenakkerweg 6 in Weert.

Wat is Valenakkerweg 6 in Weert waard?
Valenakkerweg 6 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.185 (bandbreedte € 596.803 – € 759.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valenakkerweg 6 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Valenakkerweg 6 in Weert is in oktober 2026 € 668.821 (bandbreedte € 635.380 – € 702.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Valenakkerweg 6 in Weert?
Voor Valenakkerweg 6 adviseren wij een bod van € 687.680 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valenakkerweg 6 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Valenakkerweg 6 in Weert bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.316 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valenakkerweg 6 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valenakkerweg 6 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 70.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valenakkerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Valenakkerweg 6 ligt rond € 678.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valenakkerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Valenakkerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.