Huiswaardemeter

Woningwaarde Valenakkerweg 8D

6006LH Weert

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.689
+11,5%
[ € 339.406 – € 431.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.543[ € 358.666 – € 396.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.010[ € 374.089 – € 413.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Valenakkerweg 8D in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.689 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,9%
+€ 39.91712 maanden +11,5%
+€ 26.52112 mnd vs. NL +7,7%
Valenakkerweg 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.689 voor Valenakkerweg 8D in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valenakkerweg 8D in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.010. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.689.

Verwachte verkoopprijs Valenakkerweg 8D
€ 394.010[ € 374.089 – € 413.466 ]
Verkoper houdt over€ 388.426−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.040+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valenakkerweg 8D in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Valenakkerweg 8D
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 377.543[ € 358.666 – € 396.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valenakkerweg 8D adviseren wij in een bod van € 394.010, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.543 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.689+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.010+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.711+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valenakkerweg 8D zal in bij een vraagprijs van € 377.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valenakkerweg 8D in Weert bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valenakkerweg 8D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.689
Verwachte verkoopprijs€ 394.010
Verwachte vraagprijs€ 377.543
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Regoutstraat 37, 6006LL Weert
Louis Regoutstraat 37
1997 · 117 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Straatbeeld van Sutjensstraat 2, 6006HW Weert
Sutjensstraat 2
2018 · 147 m²
€ 447.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.689 ligt Valenakkerweg 8D een stuk boven het buurtgemiddelde in Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valenakkerweg 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valenakkerweg 8D in Weert.

Wat is Valenakkerweg 8D in Weert waard?
Valenakkerweg 8D in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.689 (bandbreedte € 339.406 – € 431.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valenakkerweg 8D in Weert?
De verwachte vraagprijs van Valenakkerweg 8D in Weert is in oktober 2026 € 377.543 (bandbreedte € 358.666 – € 396.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Valenakkerweg 8D in Weert?
Voor Valenakkerweg 8D adviseren wij een bod van € 394.010 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valenakkerweg 8D in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Valenakkerweg 8D in Weert bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valenakkerweg 8D in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valenakkerweg 8D in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valenakkerweg 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Valenakkerweg 8D ligt rond € 385.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valenakkerweg 8D?
Huishoudens in de buurt van Valenakkerweg 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.