Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderstraat 3

6006NW Weert

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.422
+11,5%
[ € 311.891 – € 396.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.661[ € 329.328 – € 363.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.357[ € 344.148 – € 380.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.422 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,9%
+€ 36.68112 maanden +11,5%
+€ 24.37112 mnd vs. NL +7,7%
Twijnderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.422 voor Twijnderstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.357. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.422.

Verwachte verkoopprijs Twijnderstraat 3
€ 362.357[ € 344.148 – € 380.374 ]
Verkoper houdt over€ 357.121−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.754+€ 9.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnderstraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnderstraat 3
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 346.661[ € 329.328 – € 363.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 362.357, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.661 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.422+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.357+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.475+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderstraat 3 in Weert bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 354.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.422
Verwachte verkoopprijs€ 362.357
Verwachte vraagprijs€ 346.661
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Regoutstraat 37, 6006LL Weert
Louis Regoutstraat 37
1997 · 117 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Straatbeeld van Sutjensstraat 2, 6006HW Weert
Sutjensstraat 2
2018 · 147 m²
€ 447.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.422 zit Twijnderstraat 3 in het middensegment van Keent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Twijnderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderstraat 3 in Weert.

Wat is Twijnderstraat 3 in Weert waard?
Twijnderstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.422 (bandbreedte € 311.891 – € 396.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnderstraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Twijnderstraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 346.661 (bandbreedte € 329.328 – € 363.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderstraat 3 in Weert?
Voor Twijnderstraat 3 adviseren wij een bod van € 362.357 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderstraat 3 in Weert bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderstraat 3 ligt rond € 354.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Twijnderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.