Woningwaarde Frans Halslaan 4

6006PJ Weert

259 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 884.865

+11,5%

[ € 778.681 – € 991.049 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 874.070[ € 830.367 – € 917.774 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 895.793[ € 851.126 – € 940.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.865 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.020Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 91.58012 maanden +11,5%+11,5%

+€ 60.84712 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Frans Halslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.865 voor Frans Halslaan 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 4 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 895.793. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.865.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 4

€ 895.793[ € 851.126 – € 940.718 ]

Verkoper houdt over€ 884.689−€ 11.104 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 915.859+€ 20.066 kosten koper

Verkoopprijs€ 895.793

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.854

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 884.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 4 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 874.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 4

Onder gem. in buurt KazernelaanBoven gem.

€ 874.070[ € 830.367 – € 917.774 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kazernelaan

€ 731.286[ € 399.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 895.793, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 874.070 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.865+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 895.793+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 940.583+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 874.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 4 in Weert bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 884.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.085.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.503/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327

OZB€ 63

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.503

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.414 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.865

Verwachte verkoopprijs€ 895.793

Verwachte vraagprijs€ 874.070

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKazernelaan→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernelaan besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (19%)

C (35%)

D (12%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kazernelaan

Kazernelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.865 duidelijk in het hogere segment van Kazernelaan. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 4 in Weert.

Wat is Frans Halslaan 4 in Weert waard?

Frans Halslaan 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.865 (bandbreedte € 778.681 – € 991.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazernelaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 4 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 4 in Weert is in oktober 2026 € 874.070 (bandbreedte € 830.367 – € 917.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 4 in Weert?

Voor Frans Halslaan 4 adviseren wij een bod van € 895.793 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 4 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 4 in Weert bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 4 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 91.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernelaan is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 4 ligt rond € 884.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kazernelaan heeft 23% van de woningen zonnepanelen.