Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heltenbosdijk 16A, 6006RZ Weert

Woningwaarde Heltenbosdijk 16A

6006RZ Weert

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.640
+10,6%
[ € 384.243 – € 489.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.593[ € 407.163 – € 450.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.838[ € 422.635 – € 467.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Heltenbosdijk 16A in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.640 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.957Sinds mei +0,9%
+€ 41.68312 maanden +10,6%
+€ 24.93412 mnd vs. NL +6,3%
Heltenbosdijk 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.640 voor Heltenbosdijk 16A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heltenbosdijk 16A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.838. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.640.

Verwachte verkoopprijs Heltenbosdijk 16A
€ 444.838[ € 422.635 – € 467.124 ]
Verkoper houdt over€ 438.695−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.885+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heltenbosdijk 16A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Heltenbosdijk 16A
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 428.593[ € 407.163 – € 450.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 481.136[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heltenbosdijk 16A adviseren wij in een bod van € 444.838, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.593 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.640+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.838+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.080+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heltenbosdijk 16A zal in bij een vraagprijs van € 428.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heltenbosdijk 16A in Weert bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 436.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heltenbosdijk 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.640
Verwachte verkoopprijs€ 444.838
Verwachte vraagprijs€ 428.593
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtAltweerterheide buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altweerterheide buitengebied besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (4%)
E (7%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Altweerterheide buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Altweerterheide buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breijvensweg 10, 6006TG Weert
Breijvensweg 10
1962 · 133 m²
€ 436.212
Straatbeeld van Herenvennenweg 22, 6006SW Weert
Herenvennenweg 22
1983 · 173 m²
€ 490.243
Straatbeeld van Lindenhof 27, 6006VM Weert
Lindenhof 27
1990 · 136 m²
€ 402.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.640 is Heltenbosdijk 16A een van de meer betaalbare woningen in Altweerterheide buitengebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heltenbosdijk 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heltenbosdijk 16A in Weert.

Wat is Heltenbosdijk 16A in Weert waard?
Heltenbosdijk 16A in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.640 (bandbreedte € 384.243 – € 489.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altweerterheide buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heltenbosdijk 16A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heltenbosdijk 16A in Weert is in juni 2026 € 428.593 (bandbreedte € 407.163 – € 450.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Heltenbosdijk 16A in Weert?
Voor Heltenbosdijk 16A adviseren wij een bod van € 444.838 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heltenbosdijk 16A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heltenbosdijk 16A in Weert bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heltenbosdijk 16A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heltenbosdijk 16A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heltenbosdijk 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altweerterheide buitengebied is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Heltenbosdijk 16A ligt rond € 436.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heltenbosdijk 16A?
Huishoudens in de buurt van Heltenbosdijk 16A besteden in juni 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altweerterheide buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.