Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breijvensweg 10, 6006TG Weert

Woningwaarde Breijvensweg 10

6006TG Weert

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.661
+10,8%
[ € 388.662 – € 494.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.123[ € 411.467 – € 454.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.367[ € 427.514 – € 472.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Breijvensweg 10 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.661 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds juli +0,9%
+€ 43.10312 maanden +10,8%
+€ 29.02612 mnd vs. NL +7,3%
Breijvensweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.661 voor Breijvensweg 10 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breijvensweg 10 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.367. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.661.

Verwachte verkoopprijs Breijvensweg 10
€ 450.367[ € 427.514 – € 472.515 ]
Verkoper houdt over€ 444.163−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.524+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breijvensweg 10 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Breijvensweg 10
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 433.123[ € 411.467 – € 454.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 560.495[ € 220.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breijvensweg 10 adviseren wij in een bod van € 450.367, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.123 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.661+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.367+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.885+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breijvensweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breijvensweg 10 in Weert bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 441.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breijvensweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.661
Verwachte verkoopprijs€ 450.367
Verwachte vraagprijs€ 433.123
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtAltweerterheide buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altweerterheide buitengebied besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (5%)
E (8%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Altweerterheide buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Altweerterheide buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heltenbosdijk 16A, 6006RZ Weert
Heltenbosdijk 16A
1978 · 189 m²
€ 442.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.661 is Breijvensweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Altweerterheide buitengebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Breijvensweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breijvensweg 10 in Weert.

Wat is Breijvensweg 10 in Weert waard?
Breijvensweg 10 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.661 (bandbreedte € 388.662 – € 494.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altweerterheide buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breijvensweg 10 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Breijvensweg 10 in Weert is in augustus 2026 € 433.123 (bandbreedte € 411.467 – € 454.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Breijvensweg 10 in Weert?
Voor Breijvensweg 10 adviseren wij een bod van € 450.367 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breijvensweg 10 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Breijvensweg 10 in Weert bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breijvensweg 10 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breijvensweg 10 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 43.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breijvensweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altweerterheide buitengebied is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Breijvensweg 10 ligt rond € 441.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breijvensweg 10?
Huishoudens in de buurt van Breijvensweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altweerterheide buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.