Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenvennenweg 3

6006SW Weert

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.934
+11,5%
[ € 457.542 – € 582.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.321[ € 484.805 – € 535.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.728[ € 503.228 – € 556.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenvennenweg 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.934 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds september +0,9%
+€ 53.81112 maanden +11,5%
+€ 35.75312 mnd vs. NL +7,7%
Herenvennenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.934 voor Herenvennenweg 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenvennenweg 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.728. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.934.

Verwachte verkoopprijs Herenvennenweg 3
€ 529.728[ € 503.228 – € 556.199 ]
Verkoper houdt over€ 522.651−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.473+€ 12.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenvennenweg 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Herenvennenweg 3
Onder gem. in AltweerterheideBoven gem.
€ 510.321[ € 484.805 – € 535.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Altweerterheide
€ 967.556[ € 375.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenvennenweg 3 adviseren wij in een bod van € 529.728, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.321 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.728+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.214+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenvennenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 510.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenvennenweg 3 in Weert bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 519.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenvennenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.934
Verwachte verkoopprijs€ 529.728
Verwachte vraagprijs€ 510.321
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtAltweerterheide→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altweerterheide besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Altweerterheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Altweerterheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandiastraat 6, 6006TT Weert
Hollandiastraat 6
1970 · 111 m²
€ 397.681
Straatbeeld van Breijvensweg 10, 6006TG Weert
Breijvensweg 10
1962 · 133 m²
€ 441.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.934 ligt Herenvennenweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Altweerterheide. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herenvennenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenvennenweg 3 in Weert.

Wat is Herenvennenweg 3 in Weert waard?
Herenvennenweg 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.934 (bandbreedte € 457.542 – € 582.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altweerterheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenvennenweg 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Herenvennenweg 3 in Weert is in oktober 2026 € 510.321 (bandbreedte € 484.805 – € 535.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenvennenweg 3 in Weert?
Voor Herenvennenweg 3 adviseren wij een bod van € 529.728 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenvennenweg 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Herenvennenweg 3 in Weert bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenvennenweg 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenvennenweg 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 53.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenvennenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altweerterheide is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Herenvennenweg 3 ligt rond € 519.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenvennenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Herenvennenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altweerterheide heeft 34% van de woningen zonnepanelen.