Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bocholterweg 22, 6006TN Weert

Woningwaarde Bocholterweg 22

6006TN Weert

421 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.554Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.439
+10,8%
[ € 575.906 – € 732.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.014[ € 612.763 – € 677.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.002[ € 630.533 – € 696.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholterweg 22 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.439 (€ 1.554 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.931Sinds juli +0,9%
+€ 63.86812 maanden +10,8%
+€ 43.00912 mnd vs. NL +7,3%
Bocholterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.439 voor Bocholterweg 22 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholterweg 22 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.002. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.439.

Verwachte verkoopprijs Bocholterweg 22
€ 664.002[ € 630.533 – € 696.906 ]
Verkoper houdt over€ 655.448−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.432+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocholterweg 22 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.532 per m².

Verwachte vraagprijs Bocholterweg 22
Onder gem. in KeentBoven gem.
€ 645.014[ € 612.763 – € 677.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.532[ € 1.455 – € 1.609 ]
Gem. vraagprijs in Keent
€ 491.000[ € 330.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholterweg 22 adviseren wij in een bod van € 664.002, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.014 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.439+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.002+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.202+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 645.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholterweg 22 in Weert bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 654.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 100
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte421 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.439
Verwachte verkoopprijs€ 664.002
Verwachte vraagprijs€ 645.014
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent buitengebied besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Keent buitengebied

Keent buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keenterstraat 10, 6006PX Weert
Keenterstraat 10
1956 · 173 m²
€ 561.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.439 ligt Bocholterweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keent buitengebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bocholterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholterweg 22 in Weert.

Wat is Bocholterweg 22 in Weert waard?
Bocholterweg 22 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.439 (bandbreedte € 575.906 – € 732.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocholterweg 22 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Bocholterweg 22 in Weert is in augustus 2026 € 645.014 (bandbreedte € 612.763 – € 677.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocholterweg 22 in Weert?
Voor Bocholterweg 22 adviseren wij een bod van € 664.002 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocholterweg 22 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Bocholterweg 22 in Weert bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocholterweg 22 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocholterweg 22 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 63.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent buitengebied is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Bocholterweg 22 ligt rond € 654.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocholterweg 22?
Huishoudens in de buurt van Bocholterweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent buitengebied heeft 33% van de woningen zonnepanelen.