Huiswaardemeter

Woningwaarde Bocholterweg 6

6006TN Weert

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.728
+11,5%
[ € 425.681 – € 541.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.476[ € 450.752 – € 498.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.161[ € 468.331 – € 517.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Bocholterweg 6 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.728 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +0,9%
+€ 50.06412 maanden +11,5%
+€ 33.26312 mnd vs. NL +7,7%
Bocholterweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.728 voor Bocholterweg 6 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bocholterweg 6 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.161. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.728.

Verwachte verkoopprijs Bocholterweg 6
€ 493.161[ € 468.331 – € 517.630 ]
Verkoper houdt over€ 486.486−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.174+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bocholterweg 6 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Bocholterweg 6
Onder gem. in KeentBoven gem.
€ 474.476[ € 450.752 – € 498.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bocholterweg 6 adviseren wij in een bod van € 493.161, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.476 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.728+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.161+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.819+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bocholterweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 474.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bocholterweg 6 in Weert bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 483.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bocholterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.728
Verwachte verkoopprijs€ 493.161
Verwachte vraagprijs€ 474.476
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent buitengebied besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Keent buitengebied

Keent buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sutjensstraat 2, 6006HW Weert
Sutjensstraat 2
2018 · 147 m²
€ 447.185
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bocholterweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keent buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bocholterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bocholterweg 6 in Weert.

Wat is Bocholterweg 6 in Weert waard?
Bocholterweg 6 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.728 (bandbreedte € 425.681 – € 541.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keent buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bocholterweg 6 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Bocholterweg 6 in Weert is in oktober 2026 € 474.476 (bandbreedte € 450.752 – € 498.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bocholterweg 6 in Weert?
Voor Bocholterweg 6 adviseren wij een bod van € 493.161 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bocholterweg 6 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Bocholterweg 6 in Weert bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bocholterweg 6 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bocholterweg 6 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bocholterweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent buitengebied is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Bocholterweg 6 ligt rond € 483.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bocholterweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bocholterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent buitengebied heeft 33% van de woningen zonnepanelen.