Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Nolensstraat 23

6006ZB Weert

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.805
+11,5%
[ € 277.908 – € 353.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.169[ € 293.711 – € 324.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.583[ € 306.341 – € 338.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Nolensstraat 23 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.805 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,9%
+€ 32.68412 maanden +11,5%
+€ 21.71612 mnd vs. NL +7,7%
Doctor Nolensstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.805 voor Doctor Nolensstraat 23 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Nolensstraat 23 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.583. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.805.

Verwachte verkoopprijs Doctor Nolensstraat 23
€ 322.583[ € 306.341 – € 338.586 ]
Verkoper houdt over€ 317.785−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.185+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Nolensstraat 23 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Nolensstraat 23
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 309.169[ € 293.711 – € 324.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Nolensstraat 23 adviseren wij in een bod van € 322.583, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.169 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.805+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.583+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.712+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Nolensstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 309.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Nolensstraat 23 in Weert bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Nolensstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.805
Verwachte verkoopprijs€ 322.583
Verwachte vraagprijs€ 309.169
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Halenstraat 43, 6006JW Weert
Van Halenstraat 43
1959 · 101 m²
€ 336.784
Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Straatbeeld van Kruisstraat 59, 6006ZK Weert
Kruisstraat 59
1939 · 126 m²
€ 382.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Nolensstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keent willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Nolensstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Nolensstraat 23 in Weert.

Wat is Doctor Nolensstraat 23 in Weert waard?
Doctor Nolensstraat 23 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.805 (bandbreedte € 277.908 – € 353.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Nolensstraat 23 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Doctor Nolensstraat 23 in Weert is in oktober 2026 € 309.169 (bandbreedte € 293.711 – € 324.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Nolensstraat 23 in Weert?
Voor Doctor Nolensstraat 23 adviseren wij een bod van € 322.583 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Nolensstraat 23 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Nolensstraat 23 in Weert bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Nolensstraat 23 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Nolensstraat 23 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Nolensstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Nolensstraat 23 ligt rond € 315.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Nolensstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Doctor Nolensstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.