Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Nolensstraat 16

6006ZC Weert

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.354
+10,6%
[ € 303.912 – € 386.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.622[ € 335.898 – € 371.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Nolensstraat 16 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.354 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds mei +0,9%
+€ 32.96912 maanden +10,6%
+€ 19.72212 mnd vs. NL +6,3%
Doctor Nolensstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.354 voor Doctor Nolensstraat 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Nolensstraat 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.622. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.354.

Verwachte verkoopprijs Doctor Nolensstraat 16
€ 352.622[ € 335.898 – € 371.256 ]
Verkoper houdt over€ 347.493−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.824+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.493

Wat is de vraagprijs?

Doctor Nolensstraat 16 in Weert staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Doctor Nolensstraat 16
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 454.154[ € 319.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Nolensstraat 16 adviseren wij in een bod van € 352.622, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.354+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.622+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.253+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Nolensstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Nolensstraat 16 in Weert bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 345.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Nolensstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.354
Verwachte verkoopprijs€ 352.622
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 36, 6006KP Weert
Kerkstraat 36
1935 · 149 m²
€ 464.356
Straatbeeld van Keenterstraat 10, 6006PX Weert
Keenterstraat 10
1956 · 173 m²
€ 554.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.354 zit Doctor Nolensstraat 16 in het middensegment van Keent — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doctor Nolensstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Nolensstraat 16 in Weert.

Wat is Doctor Nolensstraat 16 in Weert waard?
Doctor Nolensstraat 16 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.354 (bandbreedte € 303.912 – € 386.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de vraagprijs van Doctor Nolensstraat 16 in Weert?
Doctor Nolensstraat 16 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Nolensstraat 16 in Weert?
Voor Doctor Nolensstraat 16 adviseren wij een bod van € 352.622 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Nolensstraat 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Nolensstraat 16 in Weert bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Nolensstraat 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Nolensstraat 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Nolensstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Nolensstraat 16 ligt rond € 345.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Nolensstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Doctor Nolensstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.