Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 49A

6006ZK Weert

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.726
+11,5%
[ € 540.079 – € 687.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.021[ € 574.770 – € 635.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.556[ € 591.438 – € 653.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 49A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.726 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.562Sinds september +0,9%
+€ 63.51812 maanden +11,5%
+€ 42.20212 mnd vs. NL +7,7%
Kruisstraat 49A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.726 voor Kruisstraat 49A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 49A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.556. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.726.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 49A
€ 622.556[ € 591.438 – € 653.695 ]
Verkoper houdt over€ 614.458−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.157+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 49A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 49A
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 605.021[ € 574.770 – € 635.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 49A adviseren wij in een bod van € 622.556, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.021 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.726+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.556+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.684+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 49A zal in bij een vraagprijs van € 605.021 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 49A in Weert bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 613.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 49A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.726
Verwachte verkoopprijs€ 622.556
Verwachte vraagprijs€ 605.021
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 36, 6006KP Weert
Kerkstraat 36
1935 · 149 m²
€ 470.156
Straatbeeld van Kruisstraat 59, 6006ZK Weert
Kruisstraat 59
1939 · 126 m²
€ 382.115
Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 49A valt met een geschatte woningwaarde van € 613.726 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 49A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 49A in Weert.

Wat is Kruisstraat 49A in Weert waard?
Kruisstraat 49A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.726 (bandbreedte € 540.079 – € 687.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 49A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 49A in Weert is in oktober 2026 € 605.021 (bandbreedte € 574.770 – € 635.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 49A in Weert?
Voor Kruisstraat 49A adviseren wij een bod van € 622.556 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 49A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 49A in Weert bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 49A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 49A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 49A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 49A ligt rond € 613.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 49A?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 49A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.