Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Koningstraat 10

9964AE Wehe-den Hoorn

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.174
+16,9%
[ € 161.193 – € 205.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.497[ € 170.522 – € 188.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.927[ € 177.513 – € 196.199 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.174 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +1,3%
+€ 26.41612 maanden +16,9%
+€ 20.34312 mnd vs. NL +13,0%
H. Koningstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.174 voor H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.927. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 183.174.

Verwachte verkoopprijs H. Koningstraat 10
€ 186.927[ € 177.513 – € 196.199 ]
Verkoper houdt over€ 183.621−€ 3.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.816+€ 5.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs H. Koningstraat 10
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 179.497[ € 170.522 – € 188.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Koningstraat 10 adviseren wij in een bod van € 186.927, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 179.497 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.174+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.927+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.273+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Koningstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 179.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn bedragen € 982 per maand bij een woningwaarde van € 183.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 896
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 982
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Koningstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.174
Verwachte verkoopprijs€ 186.927
Verwachte vraagprijs€ 179.497
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 57, 9966VB Zuurdijk
Hoofdweg 57
1957 · 152 m²
€ 216.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.174 is H. Koningstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wehe - Den Hoorn. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H. Koningstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn.

Wat is H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn waard?
H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.174 (bandbreedte € 161.193 – € 205.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 179.497 (bandbreedte € 170.522 – € 188.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn?
Voor H. Koningstraat 10 adviseren wij een bod van € 186.927 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn bedragen € 982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 896 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Koningstraat 10 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 26.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Koningstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van H. Koningstraat 10 ligt rond € 183.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Koningstraat 10?
Huishoudens in de buurt van H. Koningstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.