Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordseweg 65

7765AB Weiteveen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.454
+11,2%
[ € 223.920 – € 284.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.247[ € 237.735 – € 262.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.321[ € 245.818 – € 271.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordseweg 65 in Weiteveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.454 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds mei +1,0%
+€ 25.66712 maanden +11,2%
+€ 15.96512 mnd vs. NL +7,0%
Dordseweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.454 voor Dordseweg 65 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordseweg 65 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.321. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.454.

Verwachte verkoopprijs Dordseweg 65
€ 259.321[ € 245.818 – € 271.693 ]
Verkoper houdt over€ 255.218−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.657+€ 7.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.218

Wat is de vraagprijs?

Dordseweg 65 in Weiteveen staat in te koop voor € 250.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Vraagprijs Dordseweg 65
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 250.247[ € 237.735 – € 262.759 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordseweg 65 adviseren wij in een bod van € 259.321, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 250.247 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.454+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.321+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.287+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordseweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 250.247 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordseweg 65 in Weiteveen bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 254.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordseweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.454
Verwachte verkoopprijs€ 259.321
Vraagprijs€ 250.247
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meilers 15, 7765BK Weiteveen
De Meilers 15
1973 · 222 m²
€ 433.712
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 454.159
Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 203.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.454 is Dordseweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Weiteveen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dordseweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordseweg 65 in Weiteveen.

Wat is Dordseweg 65 in Weiteveen waard?
Dordseweg 65 in Weiteveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.454 (bandbreedte € 223.920 – € 284.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de vraagprijs van Dordseweg 65 in Weiteveen?
Dordseweg 65 in Weiteveen staat in juni 2026 te koop voor € 250.247. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordseweg 65 in Weiteveen?
Voor Dordseweg 65 adviseren wij een bod van € 259.321 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordseweg 65 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dordseweg 65 in Weiteveen bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordseweg 65 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordseweg 65 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordseweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dordseweg 65 ligt rond € 254.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordseweg 65?
Huishoudens in de buurt van Dordseweg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.