Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 15

7765AP Weiteveen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.926
+12,2%
[ € 216.415 – € 275.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.240[ € 229.178 – € 253.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.703[ € 238.116 – € 263.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 15 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.926 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +1,0%
+€ 26.77212 maanden +12,2%
+€ 18.28212 mnd vs. NL +8,3%
Dopheide 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.926 voor Dopheide 15 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 15 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.703. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.926.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 15
€ 250.703[ € 238.116 – € 263.181 ]
Verkoper houdt over€ 246.695−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.867+€ 7.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 15 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 15
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 241.240[ € 229.178 – € 253.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 15 adviseren wij in een bod van € 250.703, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.240 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.926+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.703+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.238+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 15 zal in bij een vraagprijs van € 241.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 15 in Weiteveen bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 245.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.926
Verwachte verkoopprijs€ 250.703
Verwachte vraagprijs€ 241.240
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Straatbeeld van Kerkenweg 47, 7765BN Weiteveen
Kerkenweg 47
1950 · 107 m²
€ 260.458
Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen
Korhoenlaan 20
1978 · 160 m²
€ 464.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.926 is Dopheide 15 een van de meer betaalbare woningen in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dopheide 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 15 in Weiteveen.

Wat is Dopheide 15 in Weiteveen waard?
Dopheide 15 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.926 (bandbreedte € 216.415 – € 275.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 15 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 15 in Weiteveen is in oktober 2026 € 241.240 (bandbreedte € 229.178 – € 253.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 15 in Weiteveen?
Voor Dopheide 15 adviseren wij een bod van € 250.703 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 15 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 15 in Weiteveen bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 15 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 15 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 15 ligt rond € 245.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 15?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.