Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterweg 13

7765AX Weiteveen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.229
+12,2%
[ € 188.522 – € 239.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.180[ € 199.671 – € 220.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.356[ € 207.458 – € 229.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterweg 13 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.229 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +1,0%
+€ 23.32112 maanden +12,2%
+€ 15.92512 mnd vs. NL +8,3%
Zusterweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.229 voor Zusterweg 13 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterweg 13 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.356. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.229.

Verwachte verkoopprijs Zusterweg 13
€ 218.356[ € 207.458 – € 229.296 ]
Verkoper houdt over€ 214.704−€ 3.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.873+€ 6.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterweg 13 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterweg 13
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 210.180[ € 199.671 – € 220.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.243 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterweg 13 adviseren wij in een bod van € 218.356, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.180 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.229+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.356+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.274+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 210.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterweg 13 in Weiteveen bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 214.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.229
Verwachte verkoopprijs€ 218.356
Verwachte vraagprijs€ 210.180
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 47, 7765BN Weiteveen
Kerkenweg 47
1950 · 107 m²
€ 260.458
Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Straatbeeld van Kerkenweg 40, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 40
1950 · 159 m²
€ 357.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.229 is Zusterweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zusterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterweg 13 in Weiteveen.

Wat is Zusterweg 13 in Weiteveen waard?
Zusterweg 13 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.229 (bandbreedte € 188.522 – € 239.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterweg 13 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Zusterweg 13 in Weiteveen is in oktober 2026 € 210.180 (bandbreedte € 199.671 – € 220.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterweg 13 in Weiteveen?
Voor Zusterweg 13 adviseren wij een bod van € 218.356 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterweg 13 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterweg 13 in Weiteveen bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterweg 13 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterweg 13 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zusterweg 13 ligt rond € 214.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterweg 13?
Huishoudens in de buurt van Zusterweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.