Huiswaardemeter

Woningwaarde Veltmanlaan 25

7765AZ Weiteveen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.348
+12,2%
[ € 262.546 – € 334.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.498[ € 278.823 – € 308.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.278[ € 288.024 – € 318.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Veltmanlaan 25 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.348 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +1,0%
+€ 32.47812 maanden +12,2%
+€ 22.17812 mnd vs. NL +8,3%
Veltmanlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.348 voor Veltmanlaan 25 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veltmanlaan 25 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.278. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.348.

Verwachte verkoopprijs Veltmanlaan 25
€ 303.278[ € 288.024 – € 318.343 ]
Verkoper houdt over€ 298.692−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.494+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veltmanlaan 25 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Veltmanlaan 25
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 293.498[ € 278.823 – € 308.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veltmanlaan 25 adviseren wij in een bod van € 303.278, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.498 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.348+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.278+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.442+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veltmanlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 293.498 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veltmanlaan 25 in Weiteveen bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 298.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veltmanlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.348
Verwachte verkoopprijs€ 303.278
Verwachte vraagprijs€ 293.498
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Straatbeeld van Kerkenweg 47, 7765BN Weiteveen
Kerkenweg 47
1950 · 107 m²
€ 260.458
Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen
Korhoenlaan 20
1978 · 160 m²
€ 464.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.348 is Veltmanlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veltmanlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veltmanlaan 25 in Weiteveen.

Wat is Veltmanlaan 25 in Weiteveen waard?
Veltmanlaan 25 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.348 (bandbreedte € 262.546 – € 334.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veltmanlaan 25 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Veltmanlaan 25 in Weiteveen is in oktober 2026 € 293.498 (bandbreedte € 278.823 – € 308.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Veltmanlaan 25 in Weiteveen?
Voor Veltmanlaan 25 adviseren wij een bod van € 303.278 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veltmanlaan 25 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veltmanlaan 25 in Weiteveen bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veltmanlaan 25 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veltmanlaan 25 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veltmanlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Veltmanlaan 25 ligt rond € 298.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veltmanlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Veltmanlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.