Huiswaardemeter

Woningwaarde De Singel 15

7765BH Weiteveen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.708
+12,2%
[ € 240.863 – € 306.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.203[ € 256.693 – € 283.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.284[ € 265.421 – € 293.359 ]

Wat is mijn huis waard?

De Singel 15 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.708 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +1,0%
+€ 29.79612 maanden +12,2%
+€ 20.34712 mnd vs. NL +8,3%
De Singel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.708 voor De Singel 15 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Singel 15 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.284. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.708.

Verwachte verkoopprijs De Singel 15
€ 278.284[ € 265.421 – € 293.359 ]
Verkoper houdt over€ 273.973−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.000+€ 7.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Singel 15 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs De Singel 15
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 270.203[ € 256.693 – € 283.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Singel 15 adviseren wij in een bod van € 278.284, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 270.203 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.708+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.284+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.198+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Singel 15 zal in bij een vraagprijs van € 270.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Singel 15 in Weiteveen bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 273.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Singel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.708
Verwachte verkoopprijs€ 278.284
Verwachte vraagprijs€ 270.203
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Straatbeeld van Kerkenweg 47, 7765BN Weiteveen
Kerkenweg 47
1950 · 107 m²
€ 260.458
Straatbeeld van Kerkenweg 40, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 40
1950 · 159 m²
€ 357.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.708 is De Singel 15 een van de meer betaalbare woningen in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Singel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Singel 15 in Weiteveen.

Wat is De Singel 15 in Weiteveen waard?
De Singel 15 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.708 (bandbreedte € 240.863 – € 306.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Singel 15 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van De Singel 15 in Weiteveen is in oktober 2026 € 270.203 (bandbreedte € 256.693 – € 283.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op De Singel 15 in Weiteveen?
Voor De Singel 15 adviseren wij een bod van € 278.284 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Singel 15 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Singel 15 in Weiteveen bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Singel 15 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Singel 15 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Singel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van De Singel 15 ligt rond € 273.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Singel 15?
Huishoudens in de buurt van De Singel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.