Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meilers 6

7765BK Weiteveen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.434
+12,2%
[ € 251.182 – € 319.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.780[ € 266.741 – € 294.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.165[ € 275.543 – € 304.548 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meilers 6 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.434 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +1,0%
+€ 31.07312 maanden +12,2%
+€ 21.21912 mnd vs. NL +8,3%
De Meilers 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.434 voor De Meilers 6 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meilers 6 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.165. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.434.

Verwachte verkoopprijs De Meilers 6
€ 290.165[ € 275.543 – € 304.548 ]
Verkoper houdt over€ 285.723−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.118+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meilers 6 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs De Meilers 6
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 280.780[ € 266.741 – € 294.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meilers 6 adviseren wij in een bod van € 290.165, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.780 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.434+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.165+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.673+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meilers 6 zal in bij een vraagprijs van € 280.780 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meilers 6 in Weiteveen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 285.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meilers 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.434
Verwachte verkoopprijs€ 290.165
Verwachte vraagprijs€ 280.780
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Straatbeeld van Kerkenweg 47, 7765BN Weiteveen
Kerkenweg 47
1950 · 107 m²
€ 260.458
Straatbeeld van Kerkenweg 40, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 40
1950 · 159 m²
€ 357.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.434 is De Meilers 6 een van de meer betaalbare woningen in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Meilers 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meilers 6 in Weiteveen.

Wat is De Meilers 6 in Weiteveen waard?
De Meilers 6 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.434 (bandbreedte € 251.182 – € 319.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meilers 6 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van De Meilers 6 in Weiteveen is in oktober 2026 € 280.780 (bandbreedte € 266.741 – € 294.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meilers 6 in Weiteveen?
Voor De Meilers 6 adviseren wij een bod van € 290.165 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meilers 6 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Meilers 6 in Weiteveen bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meilers 6 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meilers 6 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meilers 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van De Meilers 6 ligt rond € 285.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meilers 6?
Huishoudens in de buurt van De Meilers 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.