Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtwal 4

6733AP Wekerom

Te koop
209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.263
+12,5%
[ € 888.151 – € 1.130.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 992.771[ € 943.132 – € 1.042.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.645[ € 974.255 – € 1.076.810 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtwal 4 in Wekerom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.263 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.570Sinds mei +1,1%
+€ 111.78912 maanden +12,5%
+€ 73.73012 mnd vs. NL +8,2%
De Houtwal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.263 voor De Houtwal 4 in Wekerom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtwal 4 in Wekerom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.645. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.263.

Verwachte verkoopprijs De Houtwal 4
€ 1.025.645[ € 974.255 – € 1.076.810 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.113−€ 12.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.308+€ 22.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.113

Wat is de vraagprijs?

De Houtwal 4 in Wekerom staat in te koop voor € 992.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Vraagprijs De Houtwal 4
Onder gem. in buurt Wekerom dorpBoven gem.
€ 992.771[ € 943.132 – € 1.042.410 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wekerom dorp
€ 612.286[ € 339.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtwal 4 adviseren wij in een bod van € 1.025.645, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 992.771 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.263+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.645+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.927+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtwal 4 zal in bij een vraagprijs van € 992.771 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtwal 4 in Wekerom bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.935
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtwal 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.263
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.645
Vraagprijs€ 992.771
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWekerom dorp→
PlaatsWekerom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wekerom dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wekerom dorp

Wekerom dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooyer 5, 6733EM Wekerom
De Hooyer 5
1990 · 88 m²
€ 456.954
Straatbeeld van De Ring 73, 6733EE Wekerom
De Ring 73
1990 · 90 m²
€ 435.100
Straatbeeld van Evekinkweg 46, 6733BC Wekerom
Evekinkweg 46
1965 · 90 m²
€ 443.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Houtwal 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.263 duidelijk in het hogere segment van Wekerom dorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Houtwal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtwal 4 in Wekerom.

Wat is De Houtwal 4 in Wekerom waard?
De Houtwal 4 in Wekerom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.263 (bandbreedte € 888.151 – € 1.130.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wekerom dorp.
Wat is de vraagprijs van De Houtwal 4 in Wekerom?
De Houtwal 4 in Wekerom staat in juni 2026 te koop voor € 992.771. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtwal 4 in Wekerom?
Voor De Houtwal 4 adviseren wij een bod van € 1.025.645 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtwal 4 in Wekerom?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtwal 4 in Wekerom bedragen € 5.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.935 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtwal 4 in Wekerom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtwal 4 in Wekerom is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 111.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtwal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wekerom dorp is € 452.000. De geschatte marktwaarde van De Houtwal 4 ligt rond € 1.009.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtwal 4?
Huishoudens in de buurt van De Houtwal 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wekerom dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.